房產(chǎn)糾紛
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房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛
房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。
房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
在反封建斗爭中，資產(chǎn)階級啟蒙思想家J·洛克·伏爾泰（1694～1778）和D·狄德羅(1713～1784)等人，提出用辯論式訴訟代替糾問式訴訟。英國平均主義派領(lǐng)袖J·李爾本（約1614～1657）在《人民約法》一書中明確主張被告人應有權(quán)辯護或請別人協(xié)助辯護。資產(chǎn)階級奪取政權(quán)后，相繼規(guī)定了律師制度。英國的律師制度分為兩類：
1．訟務律師（barrister），受Bar Council管理。
2．事務律師（solicitor），受Law Society管理。
兩者的資格取得、訓練、執(zhí)業(yè)范圍以及所受到的管制均有所不同。傳統(tǒng)上兩者能夠處理的事務范圍涇渭分明，只有訟務律師可以代表當事人出庭，事務律師僅能向客戶提供法律意見。但由于法律事務的日趨復雜，兩者處理的事務時常所重疊，再加上此種區(qū)分方式造成對當事人的不便以及費用，自1980年代起，對于英國律師制度的改革呼聲逐漸出現(xiàn)。
1787年《美國憲法修正案》第6條規(guī)定,在一切刑事訴訟中，被告人有權(quán)由律師協(xié)助其辯護。
1808年法國《刑事訴訟法典》系統(tǒng)地規(guī)定了辯論原則和律師制度，其后,律師重新組成了團體，法庭上的辯護全由律師壟斷。日本在明治初期頒布了《代言人規(guī)則》，規(guī)定代言人是以干預他人糾紛、進行訴訟和談判為職業(yè)的人，這是日本最早的律師。
隨著法律關(guān)系的日趨復雜，資本主義國家律師的業(yè)務范圍日益廣泛，如充當民事代理人，為刑事被告人辯護，擔任機關(guān)、團體、企業(yè)的法律顧問，代當事人書立遺囑、辦理財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、締結(jié)契約、設立公司以及處理銀行信貸、社會保險和國際貿(mào)易方面的法律事務等。律師分工越來越專門化，而且作各種分類，例如法國律師分為辯護人和代理人；英國律師分為初級律師（或譯訴狀律師）和高級律師（或譯出庭律師）。要成為英國律師，需要經(jīng)歷3個階段，即pupillage/training contract(大律師見習)，vocational stage(職業(yè)階段),academic stage(學究階段)。詳細的資料以及統(tǒng)計均可在Bar Council以及Law Society找到。
